Zgodnik

Ustawa uchwalona przez Sejm 8 października 2026 r. – czeka na Senat

Regulamin porządkowy przy wynajmie na doby: co musi zawierać

Według ustawy uchwalonej przez Sejm każdy obiekt wynajmowany na doby musi mieć regulamin porządkowy z kilkoma obowiązkowymi elementami. Projekt regulaminu dołączasz też do zgłoszenia obiektu w gminie.

Pięć obowiązkowych elementów

  1. Doba hotelowa

    Określenie czasu trwania doby hotelowej (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 1).

  2. Cisza nocna

    Określenie czasu trwania ciszy nocnej – zgodnie z wymogami prawa miejscowego (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 2). Ustawa wymaga, by trwała co najmniej 8 godzin, między 20:00 a 8:00 (u.u.h. art. 44c ust. 1 pkt 3).

  3. Numer ID obiektu

    Indywidualny numer ID nadany przy wpisie do ewidencji (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 3).

  4. Osoba do kontaktu

    Imię, nazwisko i numer telefonu osoby odpowiedzialnej za kontakt w przypadku naruszenia zasad bezpieczeństwa, w szczególności wobec osób małoletnich, i porządku publicznego (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 4).

  5. Zasady korzystania z obiektu

    (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 5).

Wszystkie elementy: art. 1 pkt 9 lit. b ustawy z 8.10.2026.

Co ustawa mówi o gościach

  • Gość musi przestrzegać regulaminu

    W szczególności zasad bezpieczeństwa i porządku publicznego, ciszy nocnej i doby hotelowej (u.u.h. art. 44c ust. 2 pkt 2–3).

  • Bez podnajmu

    Gość nie może świadczyć usług hotelarskich w wynajętym obiekcie ani udostępniać go bezpłatnie bez zgody wynajmującego (u.u.h. art. 44c ust. 2 pkt 1).

  • Woda pitna za darmo

    Klientowi zapewnia się m.in. nieodpłatny dostęp do wody zdatnej do picia (u.u.h. art. 44c ust. 1 pkt 4).

Art. 1 pkt 10 ustawy z 8.10.2026.

Gdzie i do kiedy

  • W widocznym miejscu w obiekcie

    Regulamin porządkowy udostępniasz w widocznym miejscu (art. 1 pkt 9 lit. c – u.u.h. art. 44 ust. 3a).

  • Przy zgłoszeniu obiektu

    Projekt regulaminu dołączasz do zgłoszenia do ewidencji (art. 1 pkt 4 lit. a – u.u.h. art. 39 ust. 3 pkt 1).

  • Jeśli już wynajmujesz

    Projekt regulaminu porządkowego przedkładasz wójtowi, burmistrzowi lub prezydentowi miasta w ciągu 4 miesięcy od wejścia ustawy w życie (art. 6 ust. 2).

Masz gości z zagranicy? W pakiecie Zgodnik jest generator regulaminu po polsku, angielsku, ukraińsku i niemiecku.

Sprawdź, czy jesteś gotowy

Darmowa lista kontrolna dla wynajmujących na doby: kilka punktów do odhaczenia jeszcze przed wejściem przepisów w życie.

Czy obejmą mnie przepisy? Sprawdź w 1 minutę

Pobierz listę kontrolną

Źródło

Ustawa z dnia 8 października 2026 r. o zmianie ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych oraz niektórych innych ustaw – tekst przekazany do Senatu. Senat może wprowadzić zmiany; zaktualizujemy opis po ostatecznym tekście. „u.u.h.” = ustawa o usługach hotelarskich po zmianie.

To materiał informacyjny, nie porada prawna – w konkretnej sprawie skonsultuj się z prawnikiem.

Takie wyjaśnienia raz w tygodniu

Zapisz się na bezpłatny przegląd przepisów dla firm. Zbieramy tylko adres e-mail.