Zgodnik

Ustawa uchwalona przez Sejm 8 października 2026 r. – czeka na Senat

Wzór regulaminu porządkowego dla mieszkania na doby

Według ustawy uchwalonej przez Sejm każdy obiekt wynajmowany na doby musi mieć regulamin porządkowy z obowiązkowymi elementami, wywieszony w widocznym miejscu. Poniżej przykładowy regulamin z wymyślonymi danymi – i co musi się w nim znaleźć.

Co musi zawierać regulamin

  • Doba hotelowa i cisza nocna

    Czas trwania doby hotelowej i ciszy nocnej (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 1–2). Cisza nocna trwa co najmniej 8 godzin, między 20:00 a 8:00 (u.u.h. art. 44c ust. 1 pkt 3).

  • Numer ID obiektu

    Nadany przy wpisie do ewidencji (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 3).

  • Osoba do kontaktu

    Imię, nazwisko i telefon osoby odpowiedzialnej za kontakt w sprawach bezpieczeństwa i porządku (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 4).

  • Zasady korzystania z obiektu

    (u.u.h. art. 44 ust. 3 pkt 5). Regulamin umieszcza się w widocznym miejscu w obiekcie (u.u.h. art. 44 ust. 3a).

Szczegóły i terminy: regulamin porządkowy – co musi zawierać.

Przykładowy regulamin

Regulamin porządkowy

Apartament Przykładowy, ul. Przykładowa 1/2, Zakopane

Obiekt

  • Numer ID w Centralnym Wykazie Turystycznych Obiektów Noclegowych: ____________________

Doba hotelowa

  • Doba hotelowa trwa od godz. 15:00 w dniu przyjazdu do godz. 11:00 w dniu wyjazdu.

Cisza nocna

  • Cisza nocna obowiązuje od godz. 22:00 do godz. 07:00.
  • Goście są obowiązani przestrzegać ciszy nocnej oraz czasu trwania doby hotelowej.

Osoba odpowiedzialna

  • W sprawach bezpieczeństwa, w szczególności osób małoletnich, oraz porządku publicznego prosimy o kontakt z: Anna Przykładowa, tel. 600 000 000.

Zasady korzystania z obiektu

  • Wszystkie osoby przebywające w obiekcie są obowiązane przestrzegać niniejszego regulaminu, w szczególności zasad bezpieczeństwa i porządku publicznego.
  • Gość nie może świadczyć usług hotelarskich z wykorzystaniem obiektu ani udostępniać go innym osobom bez zgody wynajmującego.
  • Osoby małoletnie przebywają w obiekcie pod opieką dorosłych.
  • W obiekcie może jednocześnie przebywać najwyżej 4 osoby.
  • W obiekcie obowiązuje zakaz palenia tytoniu i papierosów elektronicznych.
  • Pobyt zwierząt w obiekcie jest możliwy po wcześniejszym uzgodnieniu z wynajmującym.
  • Organizowanie imprez i spotkań zakłócających spokój sąsiadów jest zabronione.
  • Szkody i awarie należy niezwłocznie zgłaszać osobie odpowiedzialnej.

Zapewniamy gościom

  • ochronę informacji o gościach, w szczególności ich danych osobowych;
  • ciszę nocną w godzinach określonych w regulaminie;
  • nieodpłatny dostęp do wody zdatnej do picia.

Regulamin porządkowy wydany na podstawie art. 44 ust. 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych. Regulamin wiąże wszystkie osoby przebywające na terenie obiektu.

Tak wygląda regulamin z generatora (dane przykładowe). Ten sam dokument dostajesz też po angielsku, ukraińsku i niemiecku, gotowy do druku w PDF.

Wzór pokazuje, jak może wyglądać regulamin – nie jest gotowym dokumentem dla Twojego obiektu. W pakiecie generator przygotuje regulamin z Twoimi danymi po polsku, angielsku, ukraińsku i niemiecku, w PDF do wywieszenia i jako projekt dla gminy.

Pytania

Czy regulamin porządkowy jest obowiązkowy przy najmie krótkoterminowym?

Tak – według ustawy uchwalonej przez Sejm projekt regulaminu dołącza się do zgłoszenia obiektu do ewidencji (art. 39 ust. 3 pkt 1 ustawy o usługach hotelarskich po zmianie), a regulamin umieszcza się w widocznym miejscu w obiekcie (art. 44 ust. 3a).

Ile musi trwać cisza nocna w regulaminie?

Co najmniej 8 godzin, między 20:00 a 8:00 (art. 44c ust. 1 pkt 3), zgodnie z wymogami prawa miejscowego (art. 44 ust. 3 pkt 2).

Wynajmuję już dziś – kiedy muszę złożyć regulamin?

Projekt regulaminu porządkowego przedkładasz wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta) w ciągu 4 miesięcy od wejścia ustawy w życie (art. 6 ust. 2 ustawy z 8.10.2026).

Przygotuj się

Sprawdź swoje obowiązki z terminami albo pobierz darmową listę kontrolną.

Czy obejmą mnie przepisy? Sprawdź w 1 minutę

Pobierz listę kontrolną

Źródło

Ustawa z dnia 8 października 2026 r. o zmianie ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych oraz niektórych innych ustaw – tekst przekazany do Senatu. Senat może wprowadzić zmiany; zaktualizujemy opis po ostatecznym tekście. „u.u.h.” = ustawa o usługach hotelarskich po zmianie.

To materiał informacyjny, nie porada prawna – w konkretnej sprawie skonsultuj się z prawnikiem.

Zobacz też

Takie wyjaśnienia raz w tygodniu

Zapisz się na bezpłatny przegląd przepisów dla firm. Zbieramy tylko adres e-mail.